Чуть ли не каждый человек сталкивался с такой непростой ситуацией, когда необходимо продать квартиру. Это может быть связанно и с переездом, и со сменой жилплощади на более лучшую, и необходимостью в деньгах и т.д. и т.п.. Как бы то ни было, правильно продать квартиру не так уж и просто, как может показаться на первый взгляд, и тут важно знать несколько нюансов. Вот парочку из них:
Продать самому или обратиться в агентство?
Легче всего, конечно же, продать квартиру, обратившись в агентство по недвижимости. Так Вы избавите себя от хлопот по поиску покупателей, показа и рекламы жилплощади, а так же составления документов, которые нужны обязательно для этого дела. Однако важно помнить, что в этом бизнесе (продажа недвижимости) есть много мошенников, которые могут «обдурить» Вас и оставить и без денег, и без квартиры, поэтому выбирать агентство нужно тщательно. Так же ознакомьтесь с тем, какие комиссионные берёт агентство за продажу Вашей квартиры. Это может быть 2 – 3%, а может быть куда больше, так что здесь есть над чем подумать.
Как оповестить о продаже квартиры?
Если Вы всё же самостоятельно решили продать свою жилплощадь, то первым делом нужно уточнить цену на Вашу квартиру (лучше всего это сделать в агентстве по недвижимости или посмотрев цены на квартиры в Вашем районе по интернету) и, конечно же, оповестить потенциальных покупателей квартиры. А это можно сделать несколькими способами:
- Подать объявления во все газеты по вопросам недвижимости.
- Разместить на всех сайтах недвижимости и повторять его ежедневно (предложений поступает большое количество, и Ваше может просто затеряться в конце списка).
- Не полениться и позвонить по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю квартиру».
- Наклеить на все дома Вашего района объявление о продаже квартиры. Не удивляйтесь, иногда этот метод работает лучше других. Ваш потенциальный покупатель, придя на просмотр аналогичной квартиры на соседней улице, заметив Ваше объявление, обязательно с Вами свяжется.
Нужен ли косметический ремонт?
В принципе, косметический или евроремонт нужен лишь в тех случаях, когда квартира совсем «убитая». Если Ваша квартира довольно-таки в хорошем состоянии, то тратить деньги на ремонт нет особой надобности, если разве что, только для того, чтобы повысить цену квартиру. Покупатели часто не смотрят на обои или половицы, а смотрят скорее на расположение квартиры, квадратуру и цену. Ремонт новые жильцы обычно делают сами после переезда.
Как подготовить документы о продаже квартиры?
Пожалуй, это самый сложный пункт. Если Вы не уверены, что сделаете все правильно, а именно: подготовите договор купли-продажи, проверите документы на покупаемую квартиру, соберёте всех продавцов, покупателей в Вашей «цепочке» на само оформление и сделаете все в один день, то – доверьте это агентству недвижимости. Много за это они не берут.
Вот такие нюансы следует помнить при продаже квартиры. Как бы то ни было, успехов Вам в этом непростом деле!
